Estimation théorique
Rue des Barottards,44680 Sainte Pazanne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Barottards,44680-Sainte Pazanne indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 310.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.953€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.953€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumes-en-Retz (44005), comprenant 6932 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.953€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.953€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumes-en-Retz (44005), comprenant 6932 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-06 | 8 | RUE DES BAROTTARDS | 7 | 149 | 976 | 376000€ | 2523€ |
2021-12-08 | 15 | RUE DU BALLON | 3 | 94 | 680 | 200000€ | 2128€ |
2020-12-14 | 10 | RUE DES BAROTTARDS | 5 | 117 | 683 | 260000€ | 2222€ |
2020-07-16 | 3 | RUE DES BAROTTARDS | 3 | 67 | 277 | 160000€ | 2388€ |
2020-07-23 | 10 | RUE DES BAROTTARDS | 5 | 117 | 0 | 325000€ | 2778€ |
2022-07-13 | 31 | RUE DU BALLON | 5 | 80 | 519 | 316000€ | 3950€ |
2019-07-01 | 13 | RUE DU BALLON | 3 | 73 | 412 | 172500€ | 2363€ |
2020-03-25 | 34 | RUE DU BALLON | 7 | 140 | 307 | 233000€ | 1664€ |
2021-06-29 | 32 | RUE DU BALLON | 3 | 68 | 393 | 150000€ | 2206€ |
2022-06-22 | 40 | RUE DU BALLON | 5 | 83 | 419 | 270000€ | 3253€ |
2023-05-17 | 43 | RUE DU BALLON | 6 | 172 | 500 | 405000€ | 2355€ |
2021-11-15 | 10 | RUE DU BALLON | 4 | 79 | 302 | 190000€ | 2405€ |
2020-11-21 | 1 | IMP DU CLOS ALLEN | 4 | 88 | 957 | 279000€ | 3170€ |
2021-03-25 | 2 | ALL DE LA CURE | 4 | 114 | 210 | 261340€ | 2292€ |
2019-08-09 | 2 | RUE DU BALLON | 3 | 81 | 235 | 165000€ | 2037€ |
2022-07-22 | 9 | AV DES SPORTS | 4 | 97 | 833 | 250000€ | 2577€ |
2022-03-11 | 40 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 47 | 322 | 150000€ | 3191€ |
2021-07-06 | 38 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 40 | 213 | 159000€ | 3975€ |
2019-08-14 | 7 | AV DES SPORTS | 4 | 70 | 892 | 200000€ | 2857€ |
2020-07-24 | 4 | RUE DU VERGER | 5 | 107 | 473 | 255000€ | 2383€ |
2023-03-17 | 4 | RUE DU VERGER | 5 | 107 | 473 | 315500€ | 2949€ |
2020-04-22 | 2 | RUE DU VERGER | 4 | 96 | 465 | 260000€ | 2708€ |
2021-07-29 | 20 | AV DE CACHE BONHOMME | 4 | 85 | 436 | 240000€ | 2824€ |
2021-02-19 | 2 | IMP DU LOQUAIS | 4 | 97 | 754 | 245000€ | 2526€ |
2020-06-29 | 28 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 120 | 325 | 239000€ | 1992€ |
2020-08-11 | 34 | AV DE CACHE BONHOMME | 4 | 91 | 692 | 224000€ | 2462€ |
2022-09-06 | 27 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 86 | 563 | 262900€ | 3057€ |
2023-03-15 | 9 | RUE SAINTE ANNE | 6 | 130 | 567 | 336500€ | 2588€ |
2022-04-28 | 26 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 90 | 421 | 330000€ | 3667€ |
2019-07-16 | 36 | AV DE CACHE BONHOMME | 4 | 72 | 424 | 230000€ | 3194€ |
2019-07-19 | 11 | ALL DE LA CURE | 5 | 80 | 459 | 166000€ | 2075€ |
2023-04-24 | 15 | RUE DU LOQUAIS | 3 | 85 | 118 | 215000€ | 2529€ |
2021-05-20 | 41 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 142 | 168 | 283895€ | 1999€ |
2019-11-29 | 20 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 91 | 0 | 258000€ | 2835€ |
2022-06-09 | 1 | RUE ROCHE BLANCHE | 3 | 63 | 575 | 180000€ | 2857€ |
2019-11-26 | 32 | RUE SAINTE ANNE | 2 | 40 | 433 | 90000€ | 2250€ |
2023-01-05 | 10 | RUE DE LA GRAINETERIE | 4 | 99 | 271 | 400000€ | 4040€ |
2021-11-08 | 28 | RUE DU TENU | 8 | 183 | 623 | 430000€ | 2350€ |
2021-01-23 | 49 | RUE DU BALLON | 4 | 120 | 600 | 265000€ | 2208€ |
2022-01-06 | 14 | RUE DU LOQUAIS | 4 | 85 | 188 | 66000€ | 776€ |
2023-02-16 | 42 | AV DE CACHE BONHOMME | 3 | 54 | 40 | 145000€ | 2685€ |
2022-10-17 | 29 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 154 | 271 | 370000€ | 2403€ |
2021-02-04 | 39 | AV DE CACHE BONHOMME | 6 | 115 | 494 | 243300€ | 2116€ |
2022-08-26 | 29 | RUE DU TENU | 5 | 132 | 600 | 381000€ | 2886€ |
2022-01-04 | 29 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 120 | 136 | 220000€ | 1833€ |
2022-02-28 | 11 | AV DE CACHE BONHOMME | 4 | 126 | 500 | 377000€ | 2992€ |
2022-12-19 | 25 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 93 | 577 | 255755€ | 2750€ |
2019-06-28 | 14 | RUE DES TONNELIERS | 3 | 106 | 800 | 262000€ | 2472€ |
2023-03-06 | 23 | RUE DU TENU | 3 | 88 | 509 | 227600€ | 2586€ |
2019-08-30 | 4 | IMP DE LA DOUELLE | 4 | 111 | 490 | 252000€ | 2270€ |
2020-08-17 | 7 | RUE DU ROCHER | 5 | 108 | 212 | 233350€ | 2161€ |
2022-08-09 | 7 | RUE DU ROCHER | 5 | 108 | 212 | 265000€ | 2454€ |
2020-09-25 | 18 | RUE DU JABLOIR | 4 | 101 | 236 | 255000€ | 2525€ |
2022-08-24 | 9 | RUE DU ROCHER | 4 | 142 | 422 | 360000€ | 2535€ |
2021-02-10 | 11 | RUE DU ROCHER | 3 | 95 | 476 | 135000€ | 1421€ |
2022-11-03 | 1 | AV DE CACHE BONHOMME | 4 | 80 | 0 | 89000€ | 1113€ |
2021-09-29 | 10 | RUE DES ALBIZZIAS | 6 | 129 | 500 | 320000€ | 2481€ |
2022-12-06 | 3 | RUE DES TONNELIERS | 4 | 72 | 437 | 255000€ | 3542€ |
2021-07-19 | 7 | RUE DU VERSANT | 5 | 133 | 505 | 345000€ | 2594€ |
2020-03-23 | 13 | RUE DU ROCHER | 4 | 59 | 311 | 40000€ | 678€ |
2021-07-08 | 15 | IMP SAINTE ANNE | 3 | 73 | 503 | 210000€ | 2877€ |
2023-01-31 | 14 | RUE DU JABLOIR | 4 | 120 | 87 | 300000€ | 2500€ |
2021-11-25 | 6 | AV DE LA SOURCE | 6 | 145 | 720 | 330000€ | 2276€ |
2022-02-15 | 9 | RUE DU CLOS SAINTE ANNE | 5 | 124 | 750 | 370000€ | 2984€ |
2021-12-03 | 10 | RUE DU JABLOIR | 4 | 88 | 396 | 250000€ | 2841€ |
2020-09-22 | 12 | RUE DU JABLOIR | 5 | 118 | 443 | 270000€ | 2288€ |
2020-05-27 | 4 | RUE DU PATUREAU | 4 | 101 | 768 | 265460€ | 2628€ |
2020-02-27 | 8 | RUE DU VERDELET | 3 | 73 | 587 | 192000€ | 2630€ |
2019-12-18 | 6 | RUE DU JABLOIR | 4 | 90 | 396 | 235000€ | 2611€ |
2019-12-23 | 9 | RUE ROCHE BLANCHE | 4 | 68 | 966 | 171000€ | 2515€ |
2022-06-17 | 10 | RUE DU VERSANT | 3 | 126 | 636 | 369000€ | 2929€ |
2019-08-09 | 15 | RUE DU ROCHER | 2 | 50 | 586 | 155000€ | 3100€ |
2020-10-01 | 12 | RUE DU ROCHER | 5 | 88 | 922 | 90000€ | 1023€ |
2019-06-14 | 49 | RUE SAINTE ANNE | 6 | 126 | 967 | 408623€ | 3243€ |
2022-06-27 | 3 | RUE CECILE | 4 | 93 | 451 | 300000€ | 3226€ |
2021-07-06 | 6 | IMP DES LAVOIRS | 3 | 65 | 693 | 225000€ | 3462€ |
2023-03-22 | 5 | IMP DE LA GROTTE | 4 | 135 | 542 | 360000€ | 2667€ |
2019-09-25 | 4 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 84 | 102 | 212000€ | 2524€ |
2022-05-04 | 2 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 84 | 387 | 263000€ | 3131€ |
2023-03-24 | 7 | IMP DE LA GROTTE | 3 | 52 | 537 | 186000€ | 3577€ |
2022-01-21 | 2 | IMP DE LA GROTTE | 4 | 78 | 520 | 220000€ | 2821€ |
2019-12-17 | 8 | RUE DE LA FUTAIE | 4 | 90 | 629 | 222000€ | 2467€ |
2019-12-11 | 13 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 80 | 166 | 235000€ | 2938€ |
2020-05-15 | 57 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 96 | 731 | 275000€ | 2865€ |
2023-01-05 | 1 | RUE DE LA FUTAIE | 5 | 100 | 567 | 291382€ | 2914€ |
2022-10-24 | 3 | RUE DU BUISSON | 4 | 103 | 526 | 339900€ | 3300€ |
2022-08-09 | 5 | IMP DE LA TAILLE | 5 | 107 | 832 | 355000€ | 3318€ |
2022-12-15 | 19 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 94 | 413 | 180000€ | 1915€ |
2019-12-13 | 8 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 78 | 619 | 234150€ | 3002€ |
2020-01-17 | 4 | RUE DU GRAND CHAMP | 6 | 109 | 660 | 295000€ | 2706€ |
2019-06-05 | 5 | RUE DU BUISSON | 4 | 85 | 514 | 209000€ | 2459€ |
2020-09-03 | 5 | RUE DU BUISSON | 4 | 85 | 514 | 239200€ | 2814€ |
2021-10-08 | 19 | IMP DE LA SERPETTE | 3 | 67 | 359 | 220000€ | 3284€ |
2019-09-09 | 1 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 71 | 437 | 189000€ | 2662€ |
2020-06-02 | 3 | IMP DE LA SERPETTE | 5 | 112 | 443 | 255000€ | 2277€ |
2019-12-12 | 2 | IMP DES ROSEAUX | 6 | 103 | 836 | 215000€ | 2087€ |
2020-11-16 | 5 | RUE DE LA MARCOTTE | 5 | 100 | 455 | 275000€ | 2750€ |
2019-07-29 | 4 | IMP DE LA SERPETTE | 5 | 130 | 581 | 315000€ | 2423€ |
2021-07-12 | 4 | IMP DE LA SERPETTE | 5 | 130 | 581 | 370000€ | 2846€ |
2022-12-09 | 9 | RUE DE LA MARCOTTE | 4 | 84 | 454 | 319000€ | 3798€ |
2023-06-27 | 1 | IMP DU CHAUCHY | 5 | 90 | 989 | 44510.7€ | 495€ |
2019-07-29 | 7 | RUE DE LA FUTAIE | 4 | 81 | 545 | 215000€ | 2654€ |
2019-06-20 | 1 | IMP DE LA SERPETTE | 5 | 112 | 485 | 120000€ | 1071€ |
2020-08-05 | 2 | IMP DE LA SERPETTE | 7 | 137 | 527 | 310000€ | 2263€ |
2020-12-23 | 4 | AV DES AUBEPINES | 4 | 81 | 220 | 219500€ | 2710€ |
2022-08-19 | 14 | RUE DE L AUDITOIRE | 4 | 107 | 348 | 341500€ | 3192€ |
2021-09-21 | 1 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 93 | 505 | 300000€ | 3226€ |
2022-03-29 | 9 | IMP DE L AUDITOIRE | 4 | 74 | 280 | 440000€ | 5946€ |
2021-04-19 | 4 | RUE DES AJONCS | 5 | 105 | 760 | 330850€ | 3151€ |
2020-06-22 | 6 | AV DES AUBEPINES | 4 | 81 | 210 | 220000€ | 2716€ |
2021-06-16 | 24 | RUE DES TONNELIERS | 4 | 108 | 494 | 285000€ | 2639€ |
2023-02-07 | 3 | RUE BONNE FONTAINE | 3 | 53 | 450 | 200000€ | 3774€ |
2022-03-22 | 16 | RUE DE L AUDITOIRE | 5 | 90 | 265 | 225000€ | 2500€ |
2019-09-05 | 16 | RUE DE L AUDITOIRE | 5 | 90 | 265 | 175000€ | 1944€ |
2022-06-10 | 26 | RUE DE L AUDITOIRE | 3 | 92 | 994 | 105000€ | 1141€ |
2020-06-17 | 3 | AV DES AUBEPINES | 4 | 93 | 549 | 260000€ | 2796€ |
2019-06-14 | 20 | RUE DE L AUDITOIRE | 3 | 85 | 349 | 140000€ | 1647€ |
2021-07-21 | 5 | AV DES AUBEPINES | 4 | 80 | 534 | 253500€ | 3169€ |
2019-12-17 | 2 | IMP DU RAISIN | 4 | 70 | 280 | 189000€ | 2700€ |
2020-11-17 | 20 | AV DES AUBEPINES | 5 | 101 | 489 | 234000€ | 2317€ |
2021-06-25 | 7 | IMP DU RAISIN | 4 | 99 | 320 | 260000€ | 2626€ |
2022-10-03 | 11 | IMP DU CHAI | 4 | 99 | 481 | 323000€ | 3263€ |
2019-09-02 | 2 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 81 | 464 | 212000€ | 2617€ |
2021-11-19 | 11 | RUE DE BAZOUIN | 3 | 49 | 114 | 96755€ | 1975€ |
2022-05-09 | 4 | RUE DES VIGNERONS | 6 | 117 | 406 | 320500€ | 2739€ |
2022-09-19 | 9 | RUE BONNE FONTAINE | 3 | 79 | 400 | 220000€ | 2785€ |
2022-09-06 | 7 | IMP DU CHAI | 4 | 85 | 460 | 302500€ | 3559€ |
2022-08-04 | 29 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 77 | 118 | 249000€ | 3234€ |
2022-11-21 | 45 | RUE DE LA FEUILLETTE | 3 | 65 | 364 | 55770€ | 858€ |
2021-05-06 | 11 | AV DES AUBEPINES | 4 | 92 | 577 | 225000€ | 2446€ |
2021-07-15 | 1 | IMP DU RAISIN | 3 | 71 | 301 | 230000€ | 3239€ |
2019-12-06 | 5 | IMP DU CHAI | 5 | 106 | 429 | 220000€ | 2075€ |
2022-07-13 | 19 | LES FRAICHES | 5 | 162 | 368 | 424000€ | 2617€ |
2021-01-22 | 34 | RUE DE L AUDITOIRE | 2 | 60 | 543 | 143065€ | 2384€ |
2022-10-06 | 34 | RUE DE L AUDITOIRE | 2 | 60 | 543 | 240000€ | 4000€ |
2020-01-22 | 6 | RUE DE LA FEUILLETTE | 3 | 82 | 409 | 210000€ | 2561€ |
2019-11-29 | 19 | AV DE LA SOURCE | 6 | 157 | 907 | 327000€ | 2083€ |
2020-02-26 | 3 | RUE DE LA MARCHE | 7 | 295 | 1513 | 430000€ | 1458€ |
2021-01-08 | 15 | RUE DE BAZOUIN | 4 | 120 | 200 | 26000€ | 217€ |
2022-06-03 | 12 | RUE DE LA PORTOIRE | 4 | 84 | 483 | 275000€ | 3274€ |
2021-04-09 | 18 | IMP DU CHAI | 5 | 141 | 539 | 322000€ | 2284€ |
2019-09-16 | 1 | IMP DU CHAI | 4 | 106 | 434 | 242000€ | 2283€ |
2021-09-21 | 2 | IMP DU SARMENT | 3 | 69 | 418 | 238000€ | 3449€ |
2021-06-01 | 10 | RUE DES VIGNERONS | 3 | 72 | 395 | 195000€ | 2708€ |
2023-03-23 | 26 | RUE DE BAZOUIN | 1 | 45 | 215 | 120000€ | 2667€ |
2021-07-23 | 11 | RUE DE LA FEUILLETTE | 2 | 64 | 435 | 210000€ | 3281€ |
2020-05-12 | 13 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 85 | 446 | 229000€ | 2694€ |
2020-09-25 | 8 | IMP DU CHAI | 3 | 60 | 404 | 180000€ | 3000€ |
2020-05-12 | 9 | RUE DU VIGNEAU | 3 | 70 | 230 | 110000€ | 1571€ |
2020-08-18 | 16 | RUE DE LA PORTOIRE | 4 | 86 | 433 | 280000€ | 3256€ |